Hipoteca inversa:
Se trata de una cuenta de crédito con garantía
hipotecaria con la que usted pone su vivienda como garantía y la entidad
financiera le entrega mensualmente una determinada cantidad de dinero que se
calcula teniendo en cuenta su edad, el valor de la vivienda, y como quiere
cobrarla. Además existe la posibilidad de cobrar una cantidad al inicio de la
operación para destinarla a lo que usted necesite (reforma, acondicionamiento de
vivienda, residencia…).
Para hacerlo mas sencillo, la hipoteca inversa es un préstamo hipotecario especial, mediante el cual no se pagan cuotas, al contrario, se cobra mensualmente una renta. El importe de la renta a percibir con la hipoteca inversa , dependerá de varios factores como el valor de la vivienda, de la edad de la persona que contrata el préstamo y la de su cónyuge) y de la elección que se haga de recibir una renta vitalicia o únicamente por un periodo determinado. La Entidad que concede la hipoteca inversa, no podrá exigir la devolución de la deuda acumulada (el total de las rentas que se han ido cobrando y acumulando) mientras no fallezca su titular o el último de los beneficiarios de este crédito según se habrá reflejado en el contrato. Con este sistema, los mayores, pueden recibir una renta mensual y no pierden la propiedad de su vivienda que es lo que mas les suele preocupar.
Además, en época de crisis inmobiliaria, como la actual, en la cual siguen bajando los precios de venta de las viviendas, la Hipoteca Inversa es la mejor opción para obtener recursos económicos sin necesidad de malvender su inmueble. Una vez suscrita la Hipoteca Inversa (que permite obtener un capital, además de una Renta Mensual garantizada de por vida), puede aguardar tranquilamente a que pase la crisis inmobiliaria, vender la vivienda a su precio y deshacer la Hipoteca Inversa, operación que, por cierto, se puede cancelar en cualquier momento o mantener con carácter vitalicio, a libre elección del cliente.